Oportunidade única: terrenos industriais entre Pouso Alegre e Extrema com Alto potencial de valorização!
Loteamento Edan Park — localização estratégica em Estiva MG, infraestrutura moderna para sua empresa ou investimento.
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Essa oportunidade estratégica não vai esperar!
Estrutura pronta para operação imediata
Infraestrutura planejada para empresas que não podem perder tempo
Pronto para construir
Obra estabilizada, ideal para começar imediatamente, sem custos extras com fundação e sondagem.
Acesso à Fernão Dias
Apenas 2 km da rodovia, com acesso pela rotatória. Logística ideal para veículos pesados, com ligação direta para SP e BH
Ambiente industrial
Sinergia com indústrias já instaladas gera segurança, vigilância natural e parcerias logísticas.
Incentivos fiscais reais
Possibilidade de isenção de IPTU, ISS e ICMS, com apoio da prefeitura e do programa estadual Invest Minas.
projeto estruturado para o futuro da sua empresa
Nesta projeção, você já pode enxergar como será o cenário ideal para instalar sua empresa em um parque empresarial estruturado, pronto para impulsionar seu crescimento.
O lugar certo para sua empresa expandir com segurança e infraestrutura pronta
O Edan Park está localizado entre dois dos principais polos industriais de Minas Gerais a 20 minutos de Pouso Alegre e 40 minutos de Extrema MG. Com infraestrutura em fase final e platôs já terraplanados, é o espaço ideal para quem busca implantar ou expandir sua operação industrial com valorização e agilidade.
Construa o futuro da sua empresa com solidez e sem imprevistos
O Edan Park já está liberado para início das obras. Com terraplanagem finalizada, platôs definidos e vias pavimentadas, o empreendimento oferece infraestrutura pronta para construção imediata, garantindo mais agilidade, previsibilidade e segurança para sua empresa.
Lotes industriais de 5.000 m² a 35.000 m² prontos para construir !
Diferenciais que colocam o Edan Park à frente da concorrência
Mais estrutura, mais economia e mais valor para sua empresa crescer.
Área elevada, sem risco de alagamento
Maior segurança estrutural e localização privilegiada em terreno alto.
Solo com compactação máxima
Pronto para fundações industriais, sem necessidade de reforço. Compactação ideal para suportar grandes cargas.
Terraplanagem por corte e aterro
Platôs nivelados com drenagem natural e escoamento eficiente — evita custos adicionais em sua obras.
Pavimentação em concreto TCP
Alta resistência para tráfego pesado. Mais durabilidade, menos manutenção.
Aqui é onde sua empresa começa a crescer
Acesso pela Fernão Dias, entre Pouso Alegre e Extrema, com rota logística estratégica para as principais capitais SP, BH e RJ
Planeje sua visita e conheça de perto o melhor destino industrial do Sul de Minas
Garanta seu lote no Edan Park
Comparado a concorrentes: Edan Park até 35% mais acessível e com infraestrutura superior, pronto para construir.
Detalhes que fazem a diferença
FINANCIAMENTO E OPORTUNIDADES DE CRÉDITO
💰 Financiamento Bancário
Os lotes possuem matrículas individuais, permitindo financiamento direto com instituições bancárias.
🏢 Crédito para Construção
É possível financiar tanto o terreno quanto a construção do galpão industrial.
Flexibilidade para adaptar o investimento à realidade da sua empresa.
🔐 Garantias Inteligentes
O próprio terreno pode ser utilizado como garantia em financiamentos futuros.
🏭 Build-to-Suit (BTS) com a MMJ
A MMJ Empreendimentos oferece suporte completo para projetos BTS (construção sob medida).
Condições especiais para empresas que desejam começar com estrutura pronta e personalizada!
CUSTOS, PRAZOS E INCENTIVOS
💰 Sem Taxas de Condomínio
Loteamento aberto, sem cobrança de taxas mensais.
Possibilidade futura de criação de uma associação entre os proprietários, caso desejado.
🛠️ Infraestrutura em Andamento
Obras em fase final, com previsão de conclusão em até outubro/2025
Inclui pavimentação, rede elétrica e abastecimento de água.
🏛️ Incentivos Fiscais Municipais
Programa em aprovação que oferece isenção de IPTU e outros benefícios tributários locais para empresas que se instalam no Edan Park.
📊 Programas Estaduais (Invest Minas)
Empresas podem aderir ao programa Invest Minas, que concede benefícios fiscais estaduais e apoio institucional para projetos industriais.
LOGÍSTICA E ACESSIBILIDADE
🛣️ Acessibilidade Viária
Ruas internas com padrão de rodovias, projetadas para garantir o tráfego fluido e seguro de caminhões e carretas.
Infraestrutura pensada para o transporte de cargas pesadas e logística diária.
🏙️ Proximidade com Pólos Industriais
Localização privilegiada entre os polos industriais de Pouso Alegre e Extrema.
Facilita conexões com São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro.
🚚 Transporte de Cargas
Estrutura viária robusta, com acesso direto à Rodovia Fernão Dias, favorecendo operações logísticas de grande porte e reduzindo o tempo de deslocamento.
REGULARIZAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO
🏛️ Regularização Completa
O Edan Park está 100% aprovado pela Prefeitura e pelos órgãos ambientais competentes, oferecendo segurança jurídica total para investidores e empresas.
🏗️ Zoneamento Flexível
Zona industrial sem restrições para atividades fabris, respeitando apenas as normas e diretrizes previstas nas leis municipais.
Permite ampla liberdade para instalação de empresas de diversos segmentos.
📄 Matrículas Individuais
Todos os lotes possuem matrícula individual registrada em cartório, o que viabiliza financiamentos bancários e facilita o processo de aquisição.
📐 Regras Construtivas Simplificadas
Sem restrições específicas impostas pelo loteamento.
As construções devem apenas seguir o código de obras municipal, sem exigências adicionais do empreendimento.
O Edan Park é resultado da união entre a Arquitetura Japi, MMJ Consulting e a investidora Assertiva.
- 35 99818-4043
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